自然素材の家づくりブログ

今日の茨城県常総市は雨です。

グリムス、キーワード、京都議定書。



先日ブロ友でもあるnamabloさんの木の蔵で研修会が開かれました。



内容は

「2020年までに省エネ基準への適合義務化」

「フラット35　ローン活用術」
でした。

まず「2020年までに省エネ基準への適合義務化」について。

簡単に説明すると住宅を省エネルギー化することで

CO2を削減しようってことです。

単純なことですが

この基準をクリアしていない工務店さん、設計事務所さんは

これから取り残されていってしまうでしょう。

その点建築アトリエ“夢空間”マツダは長期優良住宅の物件をすでに4棟も手掛けてますので問題なし。

講師の方がおっしゃるには

これからどんどんハードルが上がっていくとのこと。

地場の工務店、設計事務所さんは

これになんとしてもくらいついていかなければなりませんね。


それから「フラット35　ローン活用術」

今フラット35があついですねぇ。

フラット35は長期固定住宅ローンで

これをフラット35S（20年金利引下げタイプ）にすると

当初10年間は年1.0%金利引下げ。

さらに11年目から20年目までは年0.3%金利引下げなんです。

これってすごいんですよ。

通常のフラット35と比べてみると、

約370万円もお得なんです。

すごいでしょ。

これも国からの補助みたいなものなので

あまりの申込数に噂では夏過ぎまでしかないとの予想です。

延長になればいいんですけどもう終わりかも。。って言ってました。

ただし、

これを申し込むには色々な条件が必要です。

でも長期優良住宅の認定を取っていれば自動的に

フラット35S（20年金利引下げタイプ）になります。

ですから長期優良住宅って優遇がすごいんですよ。


さらに。

いまなら　←（なんかジャパネットみたい＾＾；）

長期優良住宅にすると最大120万の補助金が出ます。

申請費やら材料費やら手数料やらで50万位は引かれますが、

それでも70万円は戻ってきます。

（これは建築アトリエ“夢空間”マツダで家づくりをした時の金額です）

ということは

フラット35S（20年金利引下げタイプ）とプラスすれば

440万円お得です。

しかも茨城県ならではの補助金もあって

抽選で当たればさらに20万円の補助金が。。（これは時期によります）

す、すごい。

これを逃す手はないですよね。

補助金を有効的に使った方がお客さまにとってはお得ですよね。

補助金と言ったら太陽光もあるので、これはまた後で説明しますね＾＾ｖ


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まだ慣れるのに時間がかかりそうです（汗）


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