自然素材の家づくりブログ

今日の茨城県常総市は晴れ。

グリムス、キーワード、エコバッグ。

こんにちは。

茨城で工事原価公開の家づくりにこだわる　一級建築設計事務所建築アトリエ“夢空間”マツダ　一級建築士の松田直樹です。


無理のない毎月の返済額の2つ目の計算方法です。（ご参考までに）




2つ目は、現在の家賃から（アパート等に住まれている方）の算出方法です。

現在の家賃の支払い額であれば、

それが住宅ローンの支払いに代わっても無理なく返せるだろうという考え方です。

頭金づくりのための貯蓄をしている方はその分も考慮しましょう。


例えば、現在の家賃が月8万円（年間96万円）で、

頭金づくりのために毎月2万円、ボーナス時10万円（年2回）の貯蓄をしている方の場合、

年間家賃96万円、年間貯蓄44万円となり、年間140万円の住宅関連費となります。

これが住宅購入後は、

住宅ローンの支払いと諸経費に代わることになります。

ですので、

140万円から固定資産税等ローン以外の住宅費を引いた金額を12で割った金額が無理のない毎月の返済額と考えます。

ボーナスを考慮しない場合はそれを抜いて計算してください。

参考になりましたか？



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